Banki i analitycy rynkowi alarmują, że niebawem może drastycznie spaść liczba udzielanych kredytów hipotecznych. Akcja kredytowa już w ostatnich miesiącach 2011 roku była mniejsza, niż uprzednio.
Powody spadków
Bankowcy wskazują, że powodów spadków w dziedzinie kredytów hipotecznych udzielanych kredytobiorcom, jest wiele:
- Wprowadzenie w życie rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego,
- Zmiany w programie Rodzina na swoim,
- Spowolnienie gospodarcze w Polsce,
- Zapowiedzi nadciągającego kryzysu gospodarczego,
- Oczekiwanie na spadek cen mieszkań, zapowiadany przez analityków.
Wszystkie te czynniki wywołały poważne ograniczenie akcji kredytowej w bankach, zwłaszcza jeśli chodzi o kredyty hipoteczne. Największe znaczenie ma przy tym Rekomendacja S wprowadzona niedawno przez KNF. Ogranicza ona w sposób zdecydowany zdolność kredytową kredytobiorców. Może być ona bowiem wyliczana jedynie na maksymalny okres kredytowania wynoszący 25 lat, pomimo tego, że kredyt udzielony może być nawet na 30 czy 40 lat.
Skala spadków
Prognozuje się, że w tym roku liczba udzielanych kredytów hipotecznych spadnie od 15 do nawet 40%. Niektórzy eksperci uspokajają nastroje, że szacunki te mogą być mocno zawyżone, tak jak to miało miejsce w przypadku obliczania spadków akcji kredytowej przy wprowadzaniu kolejnych zapisów rekomendacji KNF. Czas pokaże, kto ma rację i czy kredytów hipotecznych będzie rzeczywiście mniej w Polsce.
