mieszkania

Potrzebujesz mieszkania? Wynajmij je od dewelopera!

Finanse osobiste Wiadomości

Ostatnie większe spadki cen mieszkań podyktowane są zasadami rynku. Jeżeli nie ma chętnych na obecne, trzeba więc znacząco obniżyć cenę by znaleźć kupca i nie być na minusie. Strategia ta działa od lat, a zniżki możemy zaobserwować już od jakiegoś dłuższego czasu. To jednak nie jest ich koniec, gdyż coraz mniejsza możliwość ich kredytowania (banki coraz niechętnie przyznają kredyt na własne mieszkanie) da nam spadki – choć mniejsze – do końca tego roku. Nie zapowiada się nic co mogło by tą sytuację zmienić. Takie zachwiania i zahamowania na rynku mogą być bardzo niebezpieczne dla branży nieruchomości w Polsce. Istnieje jednak plan, który od jakiegoś czasu z powodzeniem wprowadza się w życie. Jest to nic innego jak popularna na zachodzie praktyka wynajmowania mieszkania, których nie udało się sprzedać. Z pewnością jest to doskonała metoda, która może okazać się złotym środkiem w panującym obecnie zastoju na rynku nieruchomości. Jarosław Bator – ekspert w firmie doradczej Ernst&Young – jest przekonany że nowy sposób deweloperów, jest doskonałym rozwiązaniem, tym bardziej że można by go było usprawnić o model późniejszego zakupu przez dotychczasowych najemców. Inni eksperci są przekonani że ma to realną szansę powodzenia, choć sytuacja na zachodzie zdaje się twierdzić inaczej – lokatorzy często nie wykupują tego rodzaju mieszań.

Paweł Cymcyk – analityk ING TFI – także jest zdania że obecny pomysł na rozhulanie martwego rynku nieruchomości jest jak najbardziej trafny, gdyż ta metoda z powodzeniem jest stosowana przez deweloperów w wielu krajach. Jest to także idealna okazja by ominąć pośredników, a zainteresowany najemca może sam osobiście zorientować się co do warunków życia i kosztów z nim związanych w obecnej miejscowości. Oczywiście tego rodzaju wynajem mieszkań musi być poprzedzone zmiana prawa – informuje Paweł Majtkowski z grupy doradczej Expander. Zmiana prawa miała być skrupulatnie wykluczyć osoby, które nie płacą regularnego czynszu – w obecnej chwili jest za dużo przepisów chroniących takie zachowanie. Dobrym przykładem podobnej strategii zdają się być Niemcy, gdzie rynek wynajmu mieszkań jest tak duży, że mało kto decyduje się na zakup własnego.

0 0 votes
daj ocenę
Subscribe
Powiadom o
guest
0 komentarzy
Inline Feedbacks
View all comments