W różnego rodzaju mediach emeryci i renciści kuszeni są możliwością osiągnięcia wyższe emerytury, przy skorzystaniu z tzw. odwróconego kredytu hipotecznego. W przyszłości być może nie tylko osoby starsze będą mogły skorzystać z hipoteki odwróconej, ale również każda osoba, posiadająca tytuł prawny do nieruchomości.
Na czym to polega?
Odwrócona hipoteka dotychczas była ofertą bankową kierowaną zwłaszcza do osób starszych. Pozwalała ona na uzupełnienie skromnej emerytury o pokaźną kwotę miesięczną. Bank udzielał w ten sposób kredytu emerytowi, gdzie zabezpieczeniem była hipoteka ustanowiona na nieruchomości. Kredytobiorca nie musiał spłacać kredytu za życia. Do śmierci pozostawał on właścicielem nieruchomości lub prawa do niej, a później przechodziła ona na bank. Spadkobiercy mogli zadecydować, że spłacą kredyt po zmarłej osobie, dzięki czemu mogli zachować prawo do nieruchomości. Obowiązkiem banku była przy tym wypłata spadkobiercom zmarłego różnicy między wartością kredytu, jaka pozostała do spłaty, a wartością przejmowanej nieruchomości.
Planowane zmiany
Ministerstwo Finansów ma zamiar zmienić ustawę dotyczącą odwróconego kredytu hipotecznego. Zmiany te mają dotyczyć możliwości spłaty takiego zobowiązania przed terminem oraz odstępowania od zawartej umowy. Resort chce doprowadzić do tego, aby spadkobiercy zmarłego, który zaciągnął kredyt hipoteczny odwrócony, mieli rok na jego spłatę, albo też aby mogli oni otrzymać różnicę między wartością nieruchomości a roszczeniem banku. W projekcie zmian do ustawy o hipotece odwróconej nie wprowadzono limitu wiekowego, dlatego też być może każda osoba będzie mogła się starać o kredyt w takiej formie.
