Z pewnością wielu z was zdaje sobie sprawę, że posiadanie mieszkania wiąże się z niemałymi obowiązkami, a już tym bardziej jeżeli chcemy przeznaczyć je pod wynajem. Najważniejszym z nich jest zadbanie o bezpieczeństwo nie tylko lokatorów, ale także i swoje, bo wynajem mieszkania to dziś spore ryzyko, na które nie każdy jest przygotowany – a przynajmniej tak to widać. O czym więc warto pamiętać wynajmując mieszkanie? Przede wszystkim powinniśmy dbać o dwie kluczowe sprawy, a mianowicie nieterminowe wywiązywanie się z płatności – brak opłat za czynsz – oraz zniszczenia w lokalu – znowu remont? Oczywiście każde ryzyko można zminimalizować do minimum i to też chcemy uczynić. Co więc powinniśmy zrobić na samym początku?
Na wstępie warto sprawdzić czy potencjalny nabywca lokum jest tą osobą za którą się podaje. Warto więc sprawdzić kilka dokumentów, a nie powierzchownie kierować się tylko dowodem osobistym. Czasami pomaga to niejako odfiltrować oszustów, co ułatwia nam dalszą selekcję. Warto więc zadać kilka, być może często nie przyjemnych pytań. Zainteresowanego można także poprosić o zaświadczenie o dochodach czy o przedstawienie raportu z BIK. Jeżeli dana osoba jest uczciwa i nie będzie miała złych zamiarów, to z całą pewnością nie będzie miał też problemów z okazaniem pewnych dokumentów czy odpowiedzią na kilka pytań. Uzna to jako coś standardowego.
Późniejszym etapem jest skonstruowanie umowy. Powinna zabezpieczać ona interesy wynajmującego. Z doświadczenia wiemy, że najlepiej w tej kwestii sprawdza się najem okazjonalny. Warto się tym tematem zainteresować bliżej, ponieważ to właśnie ta umowa daje najemcom największe prawa co do wynajmującego. Dlaczego to takie istotne? Ponieważ w polskim prawie istnieje problem z właściwym postępowaniem wobec osób, które nie płacą czynszu, ale trudno jest je też eksmitować. Czasami jest to sprytny sposób na życie, dlatego dobrze skonstruowana umowa zabezpieczy nas nie tylko pod względem płatności, ale także ewentualnych zniszczeń.
