Zaciągając kredyt hipoteczny powinniśmy zawsze rozważyć wszystkie „za” i „przeciw”. Tymczasem, niektórzy kredytobiorcy podchodzą do kwestii ubiegania się o to długoterminowe zobowiązanie, w sposób bardzo nieodpowiedzialny. Nie biorą w ogóle pod uwagę to, że ich sytuacja życiowa i finansowa w przyszłości może ulec zmianom, które niekoniecznie muszą być pozytywne.
Najważniejsze parametry kredytu
Każdy racjonalny kredytobiorca podczas zaciągania kredytu hipotecznego powinien dokładnie przeanalizować całą umowę kredytową oraz ofertę, którą otrzyma od banku. Wśród najważniejszych parametrów kredytu mieszkaniowego o długim horyzoncie czasowym spłaty, wymienić należy:
- Oprocentowanie kredytu w całym okresie kredytowania,
- Wysokość marży kredytowej w całym okresie kredytowania, nie zaś wyłącznie w okresie trwania promocji,
- Okres kredytowania,
- Prowizję za przystąpienie do kredytu,
- Możliwość przewalutowania kredytu i koszty z tym związane,
- Możliwość czasowego zawieszenia spłaty rat kredytu i konsekwencje takiego działania dla klienta,
- Możliwość częściowej lub całościowej spłaty kredytu przed terminem i koszty z tym związane,
- Walutę kredytowania,
- Wszelkie koszty towarzyszące spłacie kredytu, w tym łączne koszty kredytu w całym okresie kredytowania.
Bagatelizowanie wagi ubezpieczeń
Zaciągając kredyt hipoteczny na 20 czy 30 lat, musimy wziąć pod uwagę to, że nasza sytuacja finansowa może nie być tak dobra jak w chwili obecnej. Oczywiście, może się ona poprawić, ale może się ona też pogorszyć. Utrata pracy i podstawowego źródła dochodów spowoduje, że nie będziemy w stanie spłacać rat kredytu. Wówczas przydatne jest wykupione uprzednio ubezpieczenie kredytu, np. od utraty pracy, czy też ubezpieczenie na życie. Na wypadek poważnej choroby, czy nagłej utraty pracy, to Towarzystwo Ubezpieczeniowe przez pewien czas spłaca za ubezpieczonego kolejne raty kredytowe.
