Zapowiada się rok sporych podwyżek czynszów za mieszkania komunalne. Gminy są zmuszone do podjęcia takich kroków, ponieważ w ich kasach brakuje pieniędzy na utrzymanie budynków w należytym stanie. Muszą je więc pobrać od samych mieszkańców.
Uzasadnienie podwyżek
Samorządy twierdzą, że podwyżki czynszów są konieczne, bowiem wpływy z opłat pochodzących od lokatorów mieszkań komunalnych powinny w całości pokryć koszta utrzymania budynków, jak i wszelkie, niezbędne, bieżące remonty. Dzisiejsza pula środków jest zbyt mała nawet jak na pokrycie podstawowych wydatków.
Koszty utrzymania metra nieruchomości
W różnych miastach nieco inaczej wyliczane są koszta utrzymania metra kwadratowego powierzchni mieszkalnych. Przykładowo:
• W Gdańsku wyliczono, że wynosi ono 15 zł za metr, podczas gdy od września 2011 czynsz wynosi 10,20 zł za mkw,
• We Wrocławiu obliczono, że kosztuje ono 9 zł za metr, a czynsz utrzymuje się na poziomie 5,33 zł za mkw.
Patrząc na to z takiej perspektywy rzeczywiście widać, że pobierane od mieszkańców czynsze są symboliczne i nie wystarczają na pokrycie kosztów utrzymania obiektów mieszkalnych. Przez to znajdują się one w większości przypadków w bardzo złym stanie technicznym, niekiedy nawet zagrażając samym lokatorom.
Zadłużeni najemcy
Sytuacja gmin byłaby trochę lepsza, ale istnieje wiele najemców lokali komunalnych, którzy nie płacą za mieszkania. Ich rosnące długi sprawiają, że gmina musi coraz więcej dokładać do utrzymania budynków.
