Coraz więcej Polaków woli posiadać własny dom z ogródkiem, aniżeli mieszkanie w centrum miasta. Z ostatnich danych wynika, że ceny na rynku nieruchomości w naszym kraju tak bardzo spadły, że dużo bardziej opłaca się kupić gotowy dom od dewelopera, niż samemu go wybudować systemem gospodarczym.
W Warszawie za pół bliźniaka z działką 300 m2 niedaleko od centrum trzeba zapłacić średnio 650 000 złotych. Wbrew pozorom to dużo mniej, niż by kosztowało wybudowanie takiego samego domu samodzielnie. Eksperci szacują, że w takim przypadku identyczny dom kosztowałby nawet 900 000 złotych. Jest to spowodowane ostatnim wzrostem cen materiałów budowlanych. Od stycznia drewno zdrożało o aż 12%, cegła o 10,7%, a materiały izolacyjne o 7,7%. Firmy budowlane stawiające jednak wiele budynków w ciągu roku posiadają korzystne umowy z hurtowniami materiałów budowlanych. Dzięki temu uzyskują korzystne zniżki, do nawet 40%. Wszystko to sprawia, że po doliczeniu marży deweloperskiej dom wybudowany przez wyspecjalizowaną firmę jest dużo tańszy, niż taki budowany „na własną rękę”. Należy wziąć także pod uwagę fakt, że z roku na rok idzie w górę przysłowiowa robocizna. Dodatkowo trudno o kredyt hipoteczny na budowę bądź zakup własnego lokalu, dlatego też liczy się praktycznie każda złotówka. Zdolność Polaków do zaciągania kredytów w euro spadła ostatnimi czasy o aż 40%, a w przypadku kredytów w złotówkach o 8%. Wszystko to przez nowelizacje, które wniosła do polityki kredytowej banków tzw. „rekomendacja S„.
Warto więc przed budową danej nieruchomości dokładnie przeliczyć, co nam się będzie bardziej opłacało. W przypadku dużych miast niewątpliwie dużo bardziej korzystny może być zakup gotowego domu od dewelopera, niż jego samodzielne wybudowanie. Zwłaszcza, że podczas kryzysu każdy chce się targować, byle tylko coś sprzedać.
Marzenia o zakupie domu zazwyczaj sprowadzają się do zdolności kredytowej i możliwości otrzymania kredytu.