dom

Kredyt hipoteczny na dom? To wcale nie takie łatwe!

Kredyty

Wraz z nadejściem wiosny coraz więcej osób myśli o budowie własnego domu – nierzadko na kredyt. Problem w tym, że kredyt hipoteczny na dom jest dużo ciężej uzyskać, aniżeli tradycyjny kredyt mieszkaniowy na lokum w budynku wielorodzinnym.

Dzieje się tak, ponieważ banki udzielając takiego kredytu zdają sobie sprawę o dużo większym ryzyku. Zapewne gdyby nie pewne obostrzenia, to nie brakowałoby osób, które środki z zaciągniętego kredytu hipotecznego przeznaczyłyby np. na grę na giełdzie. Dlatego też instytucje finansowe wymagają przeważnie tego, by przyszły kredytobiorca posiadał już działkę budowlaną i środki na rozpoczęcie budowy. Najlepiej kiedy ma on już w rękach plany przyszłego budynku, kosztorys oraz spis materiałów. Wszystko to połączone z zaświadczeniem o zarobkach na stosownym poziomie pozwoli na uzyskanie wymarzonego kredytu pod budowę domu. Należy mieć jednak na uwadze, że bank zabezpiecza się przeważnie nie tylko na samym budynku, ale także na całej działce. Kolejną specyfiką tego typu finansowania na budowę nowego budynku jest to, że środki nie są wypłacane w całości od razu, lecz transzami – po każdym ukończonym etapie budowy. Należy dokładnie zajrzeć do tabeli opłat i prowizji danego banku, ponieważ może się okazać że tego typu wizyta pracownika banku może być naprawdę kosztowna.

Warto więc dokładnie porozmawiać z doradcą w naszym banku przed zaciągnięciem wieloletniego kredytu na budowę domu. Może się bowiem okazać, że pozornie tańszy kredyt będzie dużo droższy w utrzymaniu – między innymi przez płatne inspekcje na budowie, aneksy do umowy czy opłaty za ewentualną wcześniejszą spłatę zadłużenia.

0 0 votes
daj ocenę
Subscribe
Powiadom o
guest
4 komentarzy
Oldest
Newest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments
kaja
kaja
11 lat temu

łatwo to może i nie jest, bo żaby dostać kredyt nie nie tylko trzeba się nachodzić ale i dużo wiedzy mieć. Ja jej nie mam więc z pomocy opena korzystam. Jeszcze nie udało nam się znaleźć optymalnego rozwiązania, ale jesteśmy już na dobrej drodze.

kirachi
11 lat temu

od roku planujemy rozpoczecie budowy, bo mamy juz dzialke w sumie, ale poki co, to zaden bank nie chcial nam udzielic kredytu, wiec trzeba bedzie chyba isc do jakiegos doradcy kredytowego, bo w obecnej sytuacji, z tymi wszystkimi rekomendacjami, to nie wiemy, czy w ogole mozna kredyt dostac jezeli dochody nie sa bardzo wysokie

Aga
Aga
11 lat temu

Trudno jest dostać duże sumy na budowę domu. Słysząłam, że duża dostępność jest w Getinie i chętniej od innych udzielają dużych pożyczek.

Radek
11 lat temu

Żaden kredyt to nie bułka z masłem do tego te wszystkie przepisy człowiek się gubi, warto wspomagać się ludźmi z doświadczeniem czy doradców, w końcu od tego są by nam pomagać.