Czy inwestycje w nieruchomości są dobrym rozwiązaniem dla inwestorów chcących wykorzystać posiadany kapitał w dobie kryzysu? Okazuje się, że jeśli inwestycja ma potrwać kilka lub kilkanaście lat, nieruchomości zawsze pozostaną atrakcyjną lokatą kapitału, bez względu na sytuację gospodarczą w kraju i na świecie.
Zmniejszenie zainteresowania nieruchomościami
Rynek nieruchomości boleśnie odczuł skutki kryzysu finansowego na świecie. Instytucje, które od lat prowadzą inwestycje na rynkach nieruchomości w całej Europie twierdzą, że zainteresowanie taką formą lokowania kapitału znacznie się zmniejszyło. Powodem takiej sytuacji jest m.in.:
• Niepewność inwestorów wywołana kryzysem,
• Zaostrzenie polityki kredytowania hipotecznego w bankach.
Inwestycje w nieruchomości wciąż atrakcyjne
Większość polskich inwestorów twierdzi, że nasz kraj pozostaje bardzo atrakcyjnym dla inwestycji w aktywa nieruchomościowe. W najbliższym roku niemalże połowa inwestorów wyraża zdanie, że wolumen podobnych inwestycji wzrośnie. Załamanie rynku nieruchomości najprawdopodobniej nie nastąpi, a więc inwestorzy spokojnie mogą lokować kapitał w ten rynek, zakładając, że ich inwestycje będą miały charakter jak najbardziej długoterminowy. Nie można przy tym oczekiwać, że ceny nieruchomości w Europie nagle zaczną mocno wzrastać. Ograniczenie możliwości zaciągnięcia kredytu na zakup mieszkania czy domu skutecznie hamuje popyt na nieruchomości. Jeśli banki nie zmienią swojej polityki kredytowej, ta sytuacja będzie się pogłębiać.
