dom jednorodzinny

Polaków nie stać na własny dom

Finanse osobiste Wiadomości

Jeszcze kilka lat temu liczba wydawanych pozwoleń na budowę domów rosła praktycznie z miesiąca na miesiąc. Także uzyskanie kredytu hipotecznego na kwotę przekraczającą nawet pół miliona złotych nie było wielkim problem. Od niedawna sytuacja jest jednak tak zła, że większość Polaków może jedynie pomarzyć o własnej nieruchomości z ogródkiem zamiast ciasnego mieszkania w bloku.

Dane mówią same za siebie – w ciągu ostatnich czterech lat liczba wydawanych pozwoleń na budowę spadła o 15%. To naprawdę bardzo dużo, ponieważ bywały czasy, gdy wskaźnik ten rósł z roku na rok o nawet 40%. Jest to jednak spowodowane tym, że od pewnego czasu banki ostrożnie udzielają kredytów konsumenckich. Jeszcze w 2007 roku trzyosobowa rodzina zarabiająca 5 000 złotych netto mogła otrzymać kredyt hipoteczny pod budowę własnego domu na kwotę nawet 570  000 złotych. Co prawda zadłużenie byłoby spłacane aż przez 30 lat, ale to i tak niewielki mankament. Obecnie identyczna rodzina z trudem dostałaby prawie połowę pierwotnej kwoty kredytu – dokładnie około 300 000 złotych. Wiele osób nawet jeśli posiada stosowną zdolność kredytową lub gotówkę, to nie decyduje się na przeprowadzkę na przedmieścia np. Warszawy – mówią specjaliści. Wszystko przez rosnące ceny paliwa, a także opału. Cena węgla jest rekordowa od wielu lat, a olej opałowy zdrożał przez ostatnie trzy lata aż dwukrotnie. Do tego benzyna podrożała w ciągu ostatnich kilku lat z poziomu poniżej 4 zł do niecałych 6 zł. Sprawia to, że budowa domu pod miastem i codzienny dojazd do pracy zwyczajnie się nie opłaca – lepiej kupić duże mieszkanie w centrum.

Wszystko ma jednak przysłowiowe dwie strony medalu. Brak popytu na nieruchomości z pewnością sprawi, że w najbliższym czasie spora część deweloperów na polskim rynku zwyczajnie upadnie. Być może sprawi to, że ceny nieruchomości nareszcie spadną do poziomu, który pozwoli na zakup choćby kawalerki na kredyt przez przeciętnego Kowalskiego.

0 0 votes
daj ocenę
Subscribe
Powiadom o
guest
2 komentarzy
Oldest
Newest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments
Aga
Aga
11 lat temu

Budowa domu to droga sprawa… poza tym, dostępność kredytowa była inna. Obecnie o kredyt wcale nie tak łatwo…

lukasz
11 lat temu

Nigdy nie bylo latwo, co nie znaczy ze warto czekac z decyzja w nieskonczonosc. Mimo patowej sytuacji znalazlem oferte dla siebie przez openfinance, szkoda ze jeszcze w nawyku nie mamy korzystanie z doradctwa finansowego a liczymy nadal na laske i nie laske w bankach