Niewiele osób zdaje sobie sprawę z tego, że dom na kredyt może być obecnie dużo lepszą inwestycją, aniżeli ulokowanie środków w akcjach. Rynki kapitałowe stale bowiem są w opałach, a nieruchomości praktycznie z dnia na dzień tanieją. Warto więc dobrze przemyśleć tego typu rozwiązanie.
Warunek jest tak naprawdę jeden – trzeba znaleźć odpowiednio tanią nieruchomość w dobrej lokalizacji, by się naprawdę opłaciło ją kupić. Dodatkowo niezbędną jest odpowiednia zdolność kredytowa – nasza lub naszej firmy – która pozwoli nam na sfinansowanie wielotysięcznego przedsięwzięcia. Następnie z inwestycji w dom możemy czerpać praktycznie same zyski – i to z roku na rok. Nieruchomość można bowiem korzystnie wynająć spłacając z czynszu poszczególne raty hipoteki. Łatwo licząc po 15-20 latach nie wykładając ani grosza przybędzie nam o jeden dom więcej w naszym portfelu inwestycyjnym – i to wart nierzadko kilkaset tysięcy złotych. Jeśli odpowiednio przeliczymy nasze możliwości, to możemy kupić nawet kilka takich domostw. Problemem może być jedynie znalezienie konkretnych nieruchomości, które można by praktycznie „od ręki” wynająć. Jeśli tylko nam się uda, to kupując ich kilka od jednego dewelopera niewątpliwie możemy liczyć na korzystny rabat – sięgający nierzadko nawet 20% wartości całości inwestycji.
Jeśli więc jesteście Państwo młodzi, dobrze zarabiacie, a także szukacie stabilnej formy zainwestowania kapitału, którego tak naprawdę nie posiadacie, to warto zainteresować się zakupem domu pod wynajem. Jego dobra lokalizacja, niska cena, stabilny najemca, a także korzystny kredyt hipoteczny mogą sprawić, że po pewnym czasie staniemy się naprawdę bogaci.
Nieruchomość zawsze jest inwestycją, tylko przy tak słabej dostępności kredytów jaką mamy obecnie, to może być ciężko z jej zakupem.
Pytanie tylko kogo stać na taką inwestycję? Większość z nas co najwyżej na lokaty może sobie pozwolić.
Dostępność jest tak słaba, że łapki opadają… bez doradcy się nie obejdzie
Dla mnie to była inwestycja ale nie pod wynajem a na własny użytek. Wynajmowałem dłuższy czas i tylko straciłem pieniądze nic w zamian, teraz sobie spłacam. Z kredytami łatwo nie jest mi pomogli znaleźć dobrą ofertę w openie. Trzeba się teraz dobrze naszukać by znaleźć coś pod swoją zdolność kredytową.