Wciąż brakuje mieszkań na polskim rynku

Przez ostanie dziesięć lat liczba lokali mieszkalnych w Polsce wzrosła o 10%. Problem w tym, że nadal w naszym kraju brakuje ponad milion mieszkań. Wszystko przez to, że rodziny są coraz mniejsze, a nierzadko składają się singli.

Dokładne wyliczenia specjalistów mówią, że obecnie potrzeba 1,5 mln wolnych mieszkań. Ciekawostką jest jednak to, że przez ostatnią dekadę w Polsce przybyło 1,2 mln gospodarstw domowych. Obecnie ich dzieci są jeszcze stosunkowo małe, ale za kilkanaście lat także i one będą chciały gdzieś mieszkać. Problem w tym, że lokali mieszkalnych na rynku jest zwyczajnie za mało. Z jednej strony wielu Polaków narzeka na niedostępność kredytów hipotecznych dla przeciętnego Kowalskiego. Z drugiej zaś strony warto przejść się do pierwszego, lepszego dewelopera w dużym mieście, by przekonać się że nowe mieszkania w większości przypadków są sprzedawane już na etapie przysłowiowej dziury w ziemi. Wiele osób nie afiszuje się bowiem z posiadanymi oszczędnościami, ale w przypadku kiedy np. trzeba kupić dziecku kawalerkę, to idą do banku i „wyciągają” z konta ile się da. Nierzadko przy transakcji pomagają dziadkowie czy inna najbliższa rodzina. Jeśli jednak mieszkań będzie przybywać w obecnym tempie, to już za kilka lat nie będzie w czym wybierać, ponieważ wszystko będzie się sprzedawać „na pniu”.

Paradoksalnie jedynym ratunkiem może być zaostrzenie polityki kredytowej, która pozbawi większość ludzi bez gotówki marzeń o własnym M. Z pewnością byłoby to korzystne dla kupujących z własnych środków, ale wielu deweloperów z pewnością nie przetrwałoby takiej sytuacji. Jak widać więc nie ma przysłowiowego „złotego środka”.