Pomimo ogromnych przecen w indeksie WIG-Deweloperzy, nadal wiele firm deweloperskich chce wejść na giełdowy parkiet. Wszystko przez ustawę deweloperską, która zmusza wiele przedsiębiorstw do pozyskania nowych środków. GPW jest z pewnością jednym z najlepszych jego źródeł – mówią specjaliści.
Można śmiało powiedzieć, że na polskim rynku musi dojść do swoistego przetasowania w tej branży. W Polsce jest za dużo przedsiębiorstw, które zajmują się budową i sprzedażą nieruchomości. Z pewnością duże przejmą małe, ale część i tak będzie musiała upaść. Jest to skutek ustawy deweloperskiej, która nakazuje np. sprzedaż nieruchomości poprzez rachunek powierniczy. Dopóki klient nie dostanie do ręki kluczy oraz aktu notarialnego, sprzedawca nie dostaje także pieniędzy za lokal. Do lamusa przechodzą więc już teraz przysłowiowe dziury w ziemi, czy budowanie osiedli z zaliczek od klientów. Zasada jest prosta – nie ma mieszkania, nie ma pieniędzy. Sprawia to, że największe firmy na rynku chcą się zabezpieczyć pozyskując nowe środki – głównie z Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie. Pomimo dużych przecen nadal najwięksi gracze na rynku mogą zgarnąć miliony, ponieważ rynek nieruchomości w Polsce nadal jest w fazie wzrostu – i to pomimo kryzysu.
Najbliższe miesiące pokażą, kto przetrwa na rynku deweloperskim, a kto upadnie. Z pewnością jednak tym, którzy będą mieli poduszkę finansową w garści będzie dużo łatwiej przetrwać kryzys – kwitują eksperci.
