Jeśli myślicie Państwo o zakupie własnego lokum, to właśnie teraz warto rozejrzeć się na rynku, ponieważ nie tylko deweloperzy, ale także i banki są coraz bardziej przychylne ku klientom. Co prawda polityka kredytowa uległa od stycznia zaostrzeniu, jednak nadal w ofertach takich banków jak BZ WBK można znaleźć w miarę korzystny kredyt mieszkaniowy. Przyjrzymy mu się nieco bliżej.
Warto zacząć od tego, że kredyt ten może być udzielony aż do 100% wartości nieruchomości (z prowizją) w złotówkach lub do 80% w przypadku kredytu hipotecznego w euro. Jest to o tyle dobra oferta, z powodu głównie tego, że obecnie na polskim rynku mało który bank udziela kredytu mieszkaniowego bez wpłaty własnej. Pamiętajmy jednak o tym, że bankierzy z BZ WBK dużo bardziej przychylnie patrzą na klienta, który ma przynajmniej 10% wkładu własnego – inaczej jego brak będzie trzeba ubezpieczyć, co zwiększy comiesięczną ratę zobowiązania. Jeśli zdecydujemy się na kredyt w euro, to wpłata własna w wysokości 1/5 wartości nieruchomości jest nieunikniona. Marża banku jest dość niska, ponieważ wynosi w promocji jedynie 0,99% plus WIBOR 3M. Maksymalny okres kredytowania to aż 30 lat, a decyzja o przyznaniu kredytu podejmowana jest w ciągu zaledwie 15 minut – warunek jest jeden – klient musi być zatrudniony w oparciu o umowę o pracę. Inaczej cały proces może trwać nawet około tygodnia. To i tak jednak dużo krócej, niż np. w mBanku, gdzie na wszystkie formalności potrzeba nawet ponad miesiąc. Kredyt mieszkaniowy oferowany przez BZ WBK jest najbardziej korzystny dla osób, które należą do grupy „młody niezależny” – czyli ma nie więcej niż 35 lat i zarabia przynajmniej 6 000 złotych netto miesięcznie. Wtedy bank najczęściej zgadza się na to, by udzielić kredytu na nieruchomość bez jakiegokolwiek wkładu własnego.
Oferta BZ WBK jest więc bardziej skierowana do osób, które dobrze zarabiają i chcą się zdecydować na zakup własnego mieszkania lub domu, niż do przeciętnych Kowalskich. Tak czy inaczej warto jej się przyjrzeć nieco bliżej przy zakupie własnego M, ponieważ jako jedna z nielicznych na rynku nadal oferuje dość korzystne warunki kredytowania dla kredytobiorcy.
Gorzej z tymi, którzy dużo nie zarabiają. Niestety, ale dostępność kredytowa nie jest najlepsza. Szczególnie po wprowadzeniu wszelkich rekomendacji.
Zaczynam coś o tym wiedzieć, bo za kredytem się rozglądam. Wydawało mi się, że temat uda mi się w miarę szybko załatwić a tu się okazało, że w jakimś martwym punkcie się znalazłam.