W tym roku znacznie trudniej jest uzyskać kredyt hipoteczny w banku niż jeszcze rok temu. Spowodowane jest to zaostrzaniem polityki kredytowej banków, w związku z rekomendacjami wprowadzonymi przez Komisję Nadzoru Finansowego. Należy powiedzieć, że już parę miesięcy temu eksperci wieszczyli koniec ery swobodnie dostępnych kredytów hipotecznych. Dziś ich przewidywania znajdują pokrycie w rzeczywistości.
Coraz trudniej o kredyt
Prezes Związku Banków Polskich powiedział, że „kurek z kredytami” zostanie przykręcony nawet o 10-15%. Rzeczywiście, ma to miejsce. Wcześniej również straszono likwidacją łatwo dostępnych kredytów hipotecznych. Mówiono o tym przy okazji:
• Wprowadzania ustawy antylichwiarskiej,
• Wprowadzania rekomendacji S.
Niestety, przepowiednie bankowców się sprawdziły i już nikt nie straszy zaostrzeniem polityki kredytowej, ale po prostu wprowadza ją w życie.
Banki wymagają dzisiaj o wiele więcej od osób wnioskujących o kredyt. Powodem zmiany sytuacji na rynku kredytów hipotecznych są m.in.:
• Wymogi kapitałowe stawiane przez nadzór,
• Pogarszająca się jakość portfeli kredytowych,
• Kłopoty depozytowe,
• Rekomendacje Komisji Nadzoru Finansowego.
Banki nie udzielają już dzisiaj kredytów we frankach szwajcarskich czy w euro, a spowodowane jest to tym, aby kredytobiorcy nie zaciągali kredytów ponad swoje możliwości finansowe. Zdolność kredytowa klientów jest badana teraz jedynie w perspektywie 25 lat, pomimo, że bank udziela na przykład kredytu na 30 lat lub więcej.
Dane finansowe z Open Finance
Złą sytuację w dziedzinie kredytów bankowych widać na przykładzie danych przekazanych w tym roku przez Open Finance. W pierwszym kwartale tego roku wartość kredytów, które zostały zaciągnięte za pośrednictwem Open Finance zmalała o niemalże 25%. To wskazuje na to, jak zła sytuacja panuje na rynku kredytów hipotecznych i nie tylko. Dotychczas w zasadzie każdy mógł zaciągnąć większy lub mniejszy kredyt. Dziś banki coraz częściej wydają negatywną decyzję kredytową na wnioski klientów.
Narodowy Bank Polski o kredytach
NBP podał najnowsze dane dotyczące kredytów hipotecznych. W I kwartale 2008 roku zadłużenie Polaków w bankach wzrosło o 12,8 mld zł, a w pierwszym kwartale 2009 roku o ponad 10,3 mld zł. W latach 2010 i 2011 było to już tylko 7-8 mld zł. Tymczasem, w tym samym okresie tego roku zadłużenie w bankach w Polsce wyniosło niecałe 5 mld zł.
Banki rzadziej wnioskują do Biura Informacji Kredytowej o raporty kredytowe na temat klientów. Może to wskazywać na to, że odrzucają wnioski klientów nawet bez wszczynania procedury kredytowej.
wiem z autopsji, że trudniej bo się musiałam sporo nachodzić żeby go dostać. w końcu znajoma podpowiedziała mi getin i to był strzał w dziesiątkę, kredyt przyznany!